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智能小区与智能住宅
智能建筑已经在世界各地蓬勃发展并已成为21世纪建筑业的发展主流。近几年来,随着计算机普及和信息产业的发展,人们对居住环境要求的不断提高,也将"智能化"引入了住宅小区和家庭建设中。 为此,建设部对智能化小区给出下述定义:所谓智能化住宅小区就是利用4C(即计算机、通信与网络、自控、IC卡)技术,通过有效的传输网络,将多元住处服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成,为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段,以期实现快捷高效的超值服务与管理,提供安全舒适的家居坏境。 智能化小区按功能可分为普及型、先进型、领先型三类。目前,国家已推出的几十个智能化住宅小区重点示范工程,以普及型居多。普及型住宅小区可实行以下六项全新功能:
- 住宅小区设立计算机自动化管理中心。可对小区的入口资料、建筑资料等进行自动化管理,从而给物业管理公司节省大量的人力、物力。
- 水、电、热等自动计量、收费。免去了人工抄表的麻烦及对住户的打扰,住户足不出户就能通过缴费一卡通自动缴费。
- 住宅小区实行安全防范系统自动化监控管理。一旦有小偷侵入住宅,家庭防卫系统立即自动报警,监控中心的主机荧屏便十分清楚地显示出报警地理位置和报警探头方位。
- 对住宅的火灾、有害气体泄漏实行自动报警。不管您是否在家,家中一旦发生火灾或有害气体泄漏,自动报警装置会立即通知物管处,及时为您消除不安全隐患。
- 住宅设置紧急呼叫系统。当您的家人急病或发生突发事件需要紧急求救时,只需轻按一下SOS紧急求救钮,报警中心就立刻会派人前往救援。
- 住宅小区的关键设备、设施实行集中管理,对其运行状态实施远程监控。
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